Egy családi ház megtervezésekor a legtöbben az alaprajzra, a tájolásra és az anyagköltségekre koncentrálnak. Ezek valóban meghatározó elemek, de a tapasztalatok szerint a későbbi kényelmet és fenntartható működést gyakran azok az előkészítetlen részletek befolyásolják leginkább, amelyek az építkezés során „ráérnek később”. Ilyen a gépészet, az elektromos hálózat méretezése és az ingatlan jövőbeni használatának átgondolása is.
Nem csak a mai igények számítanak
Egy új ház jellemzően 30–50 évre készül. Ennyi idő alatt nemcsak a család élethelyzete változik, hanem a technológiai környezet is. Ami ma extrának tűnik, néhány év múlva alapelvárás lehet. Az elmúlt évtizedekben pontosan ezt láttuk az internetes hálózatoknál, az okosotthon-megoldásoknál vagy éppen az energiatudatos rendszereknél.
Ezért tervezési szinten érdemes végiggondolni azokat az infrastruktúra-elemeket, amelyek később nehezen vagy csak nagy bontással lennének módosíthatók: elektromos betáplálás, elosztószekrény kapacitása, tartalék kábelcsatornák, kültéri csatlakozási pontok.
Elektromos hálózat: a legtöbbször alultervezett terület
Családi házaknál még mindig gyakori hiba, hogy az elektromos hálózatot kizárólag a jelenlegi fogyasztók alapján méretezik. Pedig egy modern háztartás energiaigénye folyamatosan nő: hőszivattyú, indukciós főzőlap, klímák, napelem, energiatároló.
A szakemberek tapasztalata szerint már az építéskor érdemes:
- háromfázisú csatlakozással számolni,
- túlméretezett elosztószekrényt kialakítani,
- külön áramköröket létrehozni a nagy fogyasztóknak.
Ezek a lépések az építés költségéhez képest minimális többletet jelentenek, viszont később sokszoros kiadást spórolhatnak meg.
Garázs, beálló, kültér: nem mindegy, hol mi kap helyet
Sokan csak annyit terveznek, hogy „legyen egy garázs”, de nem gondolják végig annak funkcióit. Egy jól megtervezett garázs vagy kocsibeálló nemcsak tárolásra szolgál, hanem a ház egyik technológiai csomópontja is lehet.
Itt válik fontossá például az elektromos autó fali töltő előkészítése. Nem feltétlenül azért, mert az építtetőnek már most elektromos autója van, hanem mert a jövőben ez teljesen természetes igény lehet. A faláttörések, védőcsövek, megfelelő keresztmetszetű kábelek előkészítése építéskor egyszerű, utólag viszont bontással és kompromisszumokkal jár.
Energiahatékonyság és hosszú távú költségek
Egy családi ház fenntartási költsége nem az első évben, hanem 10–20 éves távlatban válik igazán láthatóvá. A rosszul megtervezett rendszerek folyamatos többletfogyasztást és karbantartási igényt generálnak.
Az energiahatékony működés alapjai:
- jó hőszigetelés és nyílászárók,
- hatékony gépészeti rendszer,
- tudatos elektromos tervezés.
Ha ezek összehangoltan működnek, az ingatlan nemcsak olcsóbban üzemeltethető, hanem az értéktartása is jobb lesz a piacon.
Rugalmasság: a legolcsóbb extra
Az egyik legfontosabb szemlélet, amit építkezéskor érdemes követni, a rugalmasság. Nem minden döntést kell azonnal meghozni, de a lehetőséget érdemes megteremteni.
Üres védőcsövek, plusz biztosítékhelyek, előkészített kültéri csatlakozások – ezek mind olyan „láthatatlan extrák”, amelyek alig növelik a kivitelezési költséget, mégis évekkel később is szabadságot adnak.
Hol érdemes műszaki megoldásokat keresni?
Az építkezés során sok döntés egymásra épül, ezért fontos, hogy a műszaki megoldások megbízható forrásból származzanak, és hosszú távon is támogatottak legyenek. A különböző töltési és elektromos kiegészítők áttekintéséhez a www.besen.hu kínálata jó kiindulópont lehet azok számára, akik előre gondolkodnak az ingatlan jövőbeni használatáról.
Egy családi ház építése nemcsak a jelenlegi élethelyzet kiszolgálásáról szól, hanem arról is, mennyire tud alkalmazkodni a következő évtizedek változásaihoz. Az átgondolt műszaki előkészítés nem látványos, de hosszú távon ez az egyik legjobb befektetés.